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  • 楚凤二街至楚凤四街间将现商住区 共分九个地块
  • 日期:2019-02-19   点击:次   字体:[ ]
   近日,烟J[2018]2001号于家滩预留经济发展用地A、B宗地,烟J[2018]1001号只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地相继挂牌。

   烟J[2018]2001号于家滩预留经济发展用地A宗地,东至用地边界,西至金滩南路,南至规划路,北至双河东路。使用权面积28591平方米,规划容积率:≤2.7且>2.6;规划建筑规模:≤7.7万平方米且>7.43万平方米。规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。出让年限:住宅70年,商服40年,公共管理与公共服务50年。竞拍起始价21670万元,起始楼面价2814元/㎡。

   烟J[2018]2002号于家滩预留经济发展用地B宗地,位于A地块以南,南至轸大路,使用权面积为11932平方米。规划容积率:≤2.65且>2.55;规划建筑规模:≤3.15万平方米且>3.03万平方米。规划用途为商服,出让年限为40年。竞拍起始价为6600万元,起始楼面价2095元/㎡。

   按照规划,两宗地块位于烟台双河东路以南,轸大路以北,东侧紧邻学府小区,西侧即为在建的万科翡翠湾小区和滨海中学,位置优越。北部即为三滩旧改区片。规划提倡采用装配式技术建设,鼓励全装修,项目区域内配套建设幼儿园。随着区域内楼盘的开发,双河东路沿线越来越成熟,待到宋家庄棚改完成、双河东路与迎春大街实现打通,区域潜力将得到彰显。

   烟J[2018]1001号只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地,使用权面积22024.30平方米,规划容积率:≤2.1且>1.8;规划建筑规模:≤4.64万平方米且>4.0万平方米。规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。出让年限:住宅70年,商服40年、公共管理与公共服务50年。竞拍起始价11690万元,起始楼面价2519元/㎡。

   按照规划,只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间共分A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块,总用地面积约30万㎡。A地块居住兼容商业,B地块为体育场馆,E地块中含有中小学用地,F、G、H、I地块内含商务办公。该地块北侧为珠玑社区,周边新盘较少,远期将有效提升周边的城市环境及居住配套。



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